风淋室

　　政策性商品住房的类型有共有产权房，自住型商品房，经济适用房，限价商品房。

　　①共有产权房是指政府支持，由建筑设计企业开发，价格低于同地段品质商品房价格，并设置使用和处分权利，实行按份共有产权的政策性住房。

　　②自住型商品房，改善性住房需求住房。具有政策性和商品住房属性，但不属于保障性。

　　③经济适用房是指政府有政策限定标准，对象和价格，向困难家庭出售的保障性质的住房。

　　④限价商品房也是两限房，是要限套型，限房价住房。 什么是商品房 商品房是市场经济，具有经营的房地产开发公司通过出让取得土地使用权后的住宅，市场价出售，商品房按法律规定可自由交易，不受政府政策限制的房屋，包括新建商品房，二手房等都是商品房的范围。

　　答：政策性商品住房的类型有共有产权房，自住型商品房，经济适用房，限价商品房。

　　①共有产权房是指政府支持，由建筑设计企业开发，价格低于同地段品质商品房价格，并设置使用和处分权利，实行按份共有产权的政策性住房。

　　②自住型商品房，改善性住房需求住房。具有政策性和商品住房属性，但不属于保障性。

　　③经济适用房是指政府有政策限定标准，对象和价格，向困难家庭出售的保障性质的住房。

　　④限价商品房也是两限房，是要限套型，限房价住房。 什么是商品房 商品房是市场经济，具有经营的房地产开发公司通过出让取得土地使用权后的住宅，市场价出售，商品房按法律规定可自由交易，不受政府政策限制的房屋，包括新建商品房，二手房等都是商品房的范围。

　　答：①如果是按照房子的高度来进行分类，那么小区可大致分为低层房，多层房，高层房，超高层住宅房以及小高层住宅房。

　　②如果是按照房子的整体结构形成来进行分类的话，那么小区可大致分为砖混结构的房子，砖木结构的房子，钢混框架结构的房子以及钢混剪刀结构的房子。

　　③如果是按照房子的建筑形式来进行分类的话，那么小区又可大致分为中高层建筑房，高层建筑房，多层住宅房以及低层住宅房，除了这些以外，也会有一些别的类型的住宅房。

　　④如果是按照房屋的形状来进行分类的话，那么小区的房子也可大致分为普通单元式的住宅房复式住宅房，跃层式住宅房，公寓式住宅房，花园洋房以及小户型住宅房和超小型住宅房。

　　⑤如果是按照房子的政策属性来进行分类的话，那么小区也可大致分为廉租房，房改房，经济适用房和住宅合作社集资建造房等等。

　　答：①商业街商铺：这种商铺实际上的意思就是以平面形式布置的单层又或者是多层的商业房地产形势，一般在街道两侧的铺面，以及商业楼里面的铺面都是属于商业街商铺的范畴。

　　②市场类商铺：比如说一些综合商品批发的商业楼宇内就会有很多的店铺，而这种店铺就是属于市场类店铺。

　　③社区商铺：比如说位于住宅社区里面的一些部位就是属于社区商铺了，这些商铺主要的服务对象其实就是社区里面的居民。

　　④住宅底层商铺：这种商铺其实就位于住宅建筑物的底层，有很大的可能是在第1层或者是第2层。

　　⑤百货商场的核心商铺：每个城市都会有多个百货商场，而在这些百货商场里面就会有各种各样的铺位。

　　⑥商务楼商铺：这个范围其实是比较广泛的，比如说一些俱乐部或者是写字楼里面的商铺，就是属于商业楼商铺，这一类的商铺主要是用于商业用途。

　　答：①设计比较的滞后。其实保障性的住房在布局规划上确实是有待改善的，而且有些保障性住房项目距离城市中心也是非常的远，周边的配套设施没有很好的方法同步建设，即便是建成之后也是迟迟不能入住。

　　②会有质量方面的隐患。部分地区的保障性住房无论是设计还是施工，在验收的时候把关不是特别的严格，有些工程还会使用一些不合格的建筑材料，所以会存在一定的质量安全隐患。

　　③管理上面会有漏洞。有一些地方的保障性住房，在分配的过程中会有申请弄虚作假的现象，也会有申报不实的现象，有些家庭虽然增加了收入，但是并没有退出保障性住房。

　　④资金上面会有短板。建设资金筹措的压力是非常大的，部分地方在资金筹措的时候会有一定的难度，有些地方的保障性住房用地也没有很好的方法及时的完成拆迁，所以会拉长整个建设的周期。

　　答：①普遍性：公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金。

　　②强制性：用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚。

　　③福利性：单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低。

　　④返还性：住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。

　　答：①普遍性：公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金。

　　②强制性：用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚。

　　③福利性：单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低。

　　④返还性：住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。