风淋室

　　认房不认贷的新方针公布后，有一部分用户仍是没办法了解。下面，小编会用通俗易懂的方法来介绍认房不认贷的意义、影响以及利好仍是利空。实践上，了解认房不认贷的新方针，关于用户借款买房对错常有协助的。本文说的都是干货，主张用户直接保藏。

　　认房不认贷假如用通俗易懂的方法来了解，那么意思便是购房者在购房地没有房产，不管有没有借款记载，都能够被视为首套房购房者。举例来看：

　　（1）购房者将房贷还清而且现已出售房产（房产为购房地的房产），借款买房视为首套房购房者。

　　（2）购房者在非购房地具有房产，比方户籍所在地等，但在购房地没有房产，借款买房视为首套房购房者。

　　（1）大部分城市首套房首付份额低至20%，上海与北京首套房首付份额最高，分别是35%、40%。

　　（1）首套房贷利率最低为3.6%，现已有四十多座城市首套房利率低至4%以内。

　　（2）二套房房贷利率，1年期-5年期房贷利率最低为4.15%，5年期以上房贷利率最低为4.8%。

　　从全体来看，认房不认贷的新方针是严重利好的，详细能体现在以下几个方面：

　　之前有很大一部分城市履行认房又认贷，现在转变为认房不认贷后，首付份额下降、房贷利率下降，能影响购房者的购房热心。

　　购房首付和利率下降后，购房成本就显着降低了，关于购房者来说是看得到的优惠。

　　房贷利率处于高位时，购房者可能会由于经济状况下降而导致无力还款。而房贷利率下降，即便购房者经济状况欠安，也会具有必定对立危险的才能，准时还贷。这样关于房地产来说，能够安稳商场，而且更好地开展。

　　认房不认贷的新方针解读，能够将认房不认贷通俗易懂地了解为购房者在购房地没有房产，不管有没有借款记载，都能够被视为首套房购房者。该方针的详细影响则是影响购房利率以及首付款份额，关于楼市和购房者来说，都归于严重利好的音讯。

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