风淋房

　　原标题：昆明一小区业主砸开围墙出入小区！物业回应：未协商自行拆除，是损坏公物的行为！

　　前几年，由于疫情原因，不少小区的大门都管理得比较严，有些甚至为了少让居民们外出，直接砌墙把路堵住。昆明一社区物业就因疫情防控需要将通往菜市场的通道砌墙堵死，业主多次反映无果，就私自将墙敲开。

　　去年8月28日，船房小区物管公司昆明佳乐物业公司（以下简称佳乐物业）因疫情防控需要将通往菜市场的通道砌墙堵死，到今年3月20日，佳乐物业仍未将墙打开。船房小区业主和菜市场商户在多次反映无果的情况下，昨天上午将墙敲开，自行打开了这一通道。

　　3月20日早上将近9点，住在华海小区菜市场（位于气象路与成昆铁路交叉口铁路边及船房小区与华海小区、宏海商住区之间巷道的菜市场，以下简称“菜市场”）铺面二楼的贺明进等两位商户，将两辆电单车停到一家卖干辣子的商户门前，告诉店主：“今天你就不要摆摊了，我们要打墙。”店主说：“这个铺面是我出钱租下来的，你们凭什么来打墙？”店主随后拨打了110。很快，双方被带往东陆桥派出所接受调查。

　　小区业主介绍，这里原先是船房小区与菜市场之间的一条通道，有一扇铁门，每天早上6点打开，晚上9点关闭。去年8月28日，佳乐物业砌起一道围墙，买菜业主需改道走西园南路广发小区路段才能到达菜市场。如此一来，业主要多走400—700米的路，多耗时10分钟。

　　上午大约9点半，30多位业主来到围墙处，将围墙敲出一个大洞。约1小时后，通道被打开。第一位从菜市场进入船房小区的业主邓先生夫妇说：“这个通道早就该打开了，我们腿脚不便，绕路买菜太费劲，要歇好多次。”

　　据悉，船房小区有3000多住户，里面还有部队干休所等小型小区，每天有大量人需要走这条通道买菜。

　　3月20日下午，金碧街道城市管理综合服务中心负责人刘朋伟表示：船房小区在疫情防控期间封闭了3次，佳乐物业反映去年8月17日到22日临时静态管理期间，有商户通过铁门空隙卖菜给小区业主，建议在铁门位置砌墙并加装铁丝网，堵住防控漏洞。当时，与社区研究后认为这是较好的办法，遂签字同意。“同时我还写上了‘若今后情况变化需要打开，根据真实的情况进行调整处置’。”刘朋伟说。

　　业主顾先生说：“看到公文后感觉是疫情防控需要，也就没再反映了。去年12月10日，国务院优化防控措施。过完春节后，情况慢慢的变好，我就开始打12345，希望将此通道打开，不知打了多少次，每次均回复有关部门将深入调查，但一直都没打开。”

　　3月20日下午，佳乐物业负责人孙载恒表示：“去年8月底，我们也是按照疫情防控的要求，经金碧街道和西坝南社区同意后才砌了墙，商户在没有与有关部门商量情况下，就自行将墙打通，是很不恰当的。”

　　3月20日上午前往东陆桥派出所处理问题的佳乐物业副总说：“本来业主和商户可以与有关部门友好协商后拆除，未协商自行拆除，这个性质就变了，是损坏公物的行为。”

　　对于业主反映的“通道搞成铺面出租”问题，佳乐物业负责人孙载恒表示：“我们没搞成铺面出租。以前这个通道每天被买菜的人停满电单车，很难管理。打开后，我们每天需安排3名保安管理，目前我们还需要研究怎么样管理，要做到只允许小区住户进出，不允许外来的人进入，保障小区安全。”

　　属于侵权，破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式，这种建筑模式的房屋里，因其建筑结构，会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积，故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积，经常会在装修过程中，对部分承重墙进行拆除。

　　然而，承重墙对建筑安全有很重要的作用，业主装修过程中，私自拆除承重墙，会使严重损害房屋的安全结构，造成巨大的安全风险隐患，因此，在我国有关规定法律、法规中，都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》２７５条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他很严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　砸墙要经过物业同意。根据我们国家住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋安全性鉴定部门申办批准。返回搜狐，查看更加多