风淋室

　　当前成都多中心，重东南的格局已经很明显，三环外得众多新城也预示着成都生活重心在向外迁移。

　　之前介绍过三环周边的新城，这些新城之所以在三环外，很大一个原因主要在于主城区三环内没有多余得土地，在拆迁成本高昂的情况下，另辟蹊径去开拓新城成了每一个区政府主动或者被迫的选择。

　　然而，还有许多老成都市民依然喜欢三环内的主城区，似乎天府新区，东部新区以及各类新城得建设都与他们无关，他们留恋得是原滋原味得成都生活：溜溜弯，打打牌，喝喝茶，吹吹壳子，吃吃各色美食，与三五好友相聚，亲戚都在身边得感觉。

　　引用袁庭栋先生《成都街巷志》里的一句话：“对于一个成都人来说，当我们站在成都的河边桥头，漫步在成都的大街小巷的时候，可以追寻一段又一段的历史记忆，如果再把这些历史记忆进行联网，更能了解到老成都的方方面面，也可以体察到新成都的来龙去脉”。

　　本地的老成都在暂且不说，新成都人如果对城市感兴趣，感受历史背景和文化，变迁轨迹的最好办法，就是住进这里。

　　作为一个土生土长的西门人，对西门是发自内心的喜欢和留恋，西门虽然已经老旧，但其浓厚的底蕴让人流连，如果要感受成都这座城市的历史气息，独特的西贵之气，不妨在这里置业。

　　出于区位，学区，交通，居住环境，商业配套等综合因素，推荐两个区域。其一是浣花溪，浣花溪是成都曾经达官显贵集中居住的区域，“当官的都住西门嘛”不是一句无根据的俗语，尤其以浣花溪公园为核心的区域，有杜甫草堂的衬托，让你置身在这个区域就会感受到前所未有的宁静，优质的学区配套（草堂小学），良好而闲适的居住氛围，出门再呼吸一口带着芬芳的空气，即使区域房源老旧，价格依然坚挺，且不说基本没房源的草堂之春（单价上10万），近20年房龄的别墅小区金林半岛，浣花院子，单价也达到了6，7万，足以见到这里的富贵。

　　其二就是金沙。浣花溪环境虽好，但整体房源房龄较长，如果说哪个区域有浣花溪的底蕴又比较新的话，那一定是内金沙。内金沙社区随着金沙遗址的挖掘而闻名，整个区域居住氛围非常好，集公园、商业配套、学区、交通于一体的成熟社区，街道敞亮，限高的原因整体楼层并不算密集，低密低容积率让区域居住舒适度非常高，区域平均房龄在15年以内，如果能买进这里，也是个不错的选择。

　　成华区因为发展较慢，整个区域城建速度并不及其他区域，但如今看来，过去的落后反而成了如今迅速增加的动力。成华区是数据统计20-35岁年龄段集中租房、购房的区域，整个区域以文创为核心，“文创+、园区+”发展思路，重点布局打造的“1+3+N”百万平米环东郊记忆艺术商圈，将有效整合周边商业步行街、万象城、TOD站点、沙河城市公园等资源，打造文创新经济。偏好活力，喜欢丰富的夜生活，一定别错过成华区这个区域，除了教育的暂时短板，成华区这个区域成为建树心中理想的推荐板块。

　　攀成钢的名号响彻了很久，与高新区金融城伯仲的豪宅两极之一在这几年似乎风头弱了许多，但瘦死的骆驼比马大，虽然比不过大名鼎鼎的锦江二，但攀成钢的学区资源相当丰富（一定爆仓风险），一个片区内如果同时拥有幼儿园、小学、中学，子女以后就学方面能省去很多麻烦。更重要的是，整个区域处于东二环，是成都主城区内品牌房企密集、品质产品最为丰富的板块之一，3家外资、5家港资和众多国内一线品牌房企及旗下十多个高品质项目扎堆，整个区域特别像青羊的金沙片区，不过攀成钢更优质的是其区位，通达核心IFS太古里还是交通枢纽东客站都异常方便，区域内不拥挤配套好的区域仅此一处。但商业是短板，总体量超200余万平方米的攀成钢商业配套，大部分还停留在起步阶段，这也是攀成钢冷下来的原因。不过，同样条件下，依然推荐这里。

　　武侯有些老化，把身家基本给了亲儿子高新区后，武侯的重心已经转向武侯新城（武侯电商产业功能区），而曾经的国际城南现在已繁华不再。不过因为武侯的区位最好（通往高新的必经之地），所以其无法替代性也特别强，老化的桐梓林神仙树尽管荣光不再，但对于居住而言，依然是相当的好的选择。神仙树桐梓林板块交通区位优势显著，教育资源虽算不上拔尖，但选择多样，更重要的是作为传统富人区，整个区域底蕴很好，成都真正偏贵的餐饮基本都集中在这里，社区商业发达让这里的房源即使老化，依然卖相十足。

　　金牛区重点推荐的区域是茶花片区，即茶店子花照壁片区。依托一品天下、交大片区的人流外溢，以龙湖天街为核心的商业圈已经很成熟，茶花最大的优点是区域改造力度大、新盘多，公园绿地，传统学区（二十中等）一应俱全，随着打造升级进度推进，茶花片区将成为金牛众多老化片区中最耀眼的星星。茶花的另一优点是比邻金牛重点打造的国宾板块，GDP最高的高新西区，几个区域外溢的人口会让茶花今后的价值得到高速提升。

　　流沙河先生说过“今日的成都，固然应当面向未来，目极全球，脚履国中，指通网上。同时，也应当不时回头看一看老成都，知晓我们从何处来，那个来处有些什么必须继承，以充实我们的文化。

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